1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 입면 금산리 소재"내금마을"서측 인근[일련번호 1)~3)], 곡성군 입면 금산리 소재"외금마을"남측 인근[일련번호 4)] 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 4) 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) 세장형 평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2) 북측 및 남측으로 포장도로에 접함. 일련번호 3) 도로임. 일련번호 4) 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~4) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
입면 답 경매 2026타경31771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,495만원의 10%인 약 249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,495만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,495만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1386㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31771 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31771/2/사진/0.jpg?w=512)