1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 '곡성고등학교' 남동측 에 위치하며,부근은 주로 단독주택으로 형성된 읍소재지내 기존주택지대임.
교통상황 본건까치 차량출입 불가하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 평탄한 주택부지임.
인접 도로상태 소폭의 도보출입 가능한 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2025-01-23)(청년하우징조성사업 지구단위
계획구역), 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터
미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_특구(그밖의
가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(곡성중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 1981-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1981-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
329만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
곡성읍 대지 경매 2025타경33526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 470만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 329만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,049만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 470만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 317㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1981-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.