1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 "겸면농공단지" 서측 근거리(토지 (1)), 곡성군 옥과면 주산리 소재 "주산마을" 남서측 근거리(토지 (2),(3))에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 농공단지, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 토지 (1) : 부정형으로 자체 지반 평탄한 편이나 일대는 완경사지대이며 일시적인 전, 토지 (2),(3) : 사다리형 평지이며 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 토지 (1) 동측 및 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지 (2) 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지 (3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (100m제한구역_개별가구(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
옥과면 전 경매 2026타경30633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 307만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 307만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 307만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.