2026타경32357 [1] 물건 사진

곡성읍 연립 경매 — 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 4층409호 (2026타경32357 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 4층409호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격1억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적44.52㎡
대지면적4863㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일1억 2,300만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 소재 전남조리과학고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 건물의 구조 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제409호 외벽 몰탈위페인트 등 내부 벽지,타일 등 인테리어마감 창호 하이새시 이중창호 등 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)913만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

곡성읍 연립 경매 2026타경32357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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