옥과면 단독주택 경매 — 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 (2026타경31418 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,526만원
최저매각가격2억 5,526만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적168.53㎡
대지면적913㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일2억 5,526만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리2구마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 농가주택 등이 혼재된 농촌지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 산간지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기호1)은 단독주택부지, 기호3)은 진입도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측 인근으로 개설된 진입 도로(노폭 약4미터 내외)를 통해 막다른 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 기호3)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장, 통나무 판넬마감 등 내벽 : 편백 목재 및 벽지, 타일 등 창호 : 새시2중창임. 이용상태 단독주택임. 설비내역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)501만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

옥과면 단독주택 경매 2026타경31418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,526만원의 10%인 약 2,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,526만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,526만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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