1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 2)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 4)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 5)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자
연림, 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 6)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 자연림, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 7)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
119만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
석곡면 대지 경매 2025타경32723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 170만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 119만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 591만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 170만원, 감정가의 29% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 211㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-04 (37일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32723 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32723/6/사진/0.jpg?w=512)