2025타경33608 [3] 물건 사진

목사동면 전 경매 — 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531 (2025타경33608 [3] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 531
용도전 · 토지
감정가645만원
최저매각가격289만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적496㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일645만원유찰
22026-07-31매각기일451만원유찰
32026-09-11매각기일361만원유찰
42026-10-23매각기일289만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용봉저수지""북동측 인근[일련번호 1), 2)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""남동측 인근[일련번호 3) ~ 5)], 곡성군 목사동면 용봉리 소재""용전마을""내[일련번호 6), 7)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 2) 산간 농경지대, 일련번호 3)~ 5) 마을주변 농경지대, 일련번호 6), 7) 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 5) 부정형 급경사로서 전(휴경지, 잡목등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전 및 일부도로로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 6), 7) 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4), 5) 맹지임. 일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 6), 7) 도로임. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)202만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원

자주 묻는 질문

목사동면 전 경매 2025타경33608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 289만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 202만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 645만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 289만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경33608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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