1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안쌍용중학교' 북측 인근에 소재하는 주공아파트
제410동 제2층 제205호로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위
환경은 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통
사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 피씨조 평스라브지붕 410동 15층 내 205호로
(사용 승인일1998.04.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감.
이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구),
중로1류(폭 20m∼25m)(2023-08-01)(중로 1-16)(접함), 중로2류(폭 15m∼
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11489 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
814만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
쌍용동 아파트 경매 2025타경11489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 814만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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