1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업단지
충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 노인정 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야,
주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황 본건 북동측 근거리에 국도 38호선, 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스
정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 토지들로서
기호(1) : 대체로 사다리형의 인접지와 경계구분 없는 ""답"" 상태임.
기호(2) : 부정형의 ""전"", 남측 일부는 ""답"", 북동측 일부에 제시외 주택 및 비닐하우스
골조 등이 소재하며, 남측 일부에 콘크리트로 축조된 구거가 통과함.
기호(3) : 부정형의 ""답"", 남측 일부 구거 부지이고, 남측 일부에 수목이 소재하는 것으로
보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태 기호(1)의 남동측, 기호(2)의 북동측으로 구거 부지상의 교량을 통하여 접근 가능하며,
기호(2,3) 북측으로 지적도상 도로가 소재하나 이는 폐도 상태인 것
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-09에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,510만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,098만원의 10%인 약 1억 4,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,516만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,098만원, 감정가의 99% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7607㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-09에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51385 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51385/1/사진/0.jpg?w=512)