1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역(지하철 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 인근에 제물포역(지하철 1호선)이 소재하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2/14층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.07.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도화동
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,062만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2026타경503310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503310 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503310/1/사진/0.jpg?w=512)