2025타경30742 [1] 물건 사진

삼성면 공장 경매 — 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 407-15 (2025타경30742 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 삼성면 양덕리 407-15
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가19억 5,090만원
최저매각가격19억 5,090만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적1130.5㎡
대지면적2073㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일19억 5,090만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "양덕저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 3~5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 H빔보강 건물로서(사용승인일:2013.4.26.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등 바닥: 에폭시 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. 이용상태 1층: 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,509만원
평당 감정가(건물면적 기준)570만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

삼성면 공장 경매 2025타경30742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 5,090만원의 10%인 약 1억 9,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,090만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 5,090만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1130.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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