1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉천역(지하철2호선)’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""봉천역(지하철2호선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사 지대의 자체 평탄화한 정방형 토지로서 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태 본건 동북측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,755만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,953만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉천동 단독주택 경매 2025타경103057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 7,554만원의 10%인 약 1억 9,755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.