1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진종합병원' 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2007.12.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호마감 등임.
이용상태 주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
458만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
시곡동 아파트 경매 2025타경51124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,067만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,847만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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