1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 사천시 곤양면 맥사리, 곤양면행정복지센터에서 남서측으로 직선거리 약1.1 km 미터 지점에 위치하고 있으며 주위는 임야지대로, 계곡 내 전, 답 등 묵은 농경지로 혼재된 산간 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 관내버스정류장까지의 거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통 이용의 편리성,, 간선도로 등에로의 접근성 등 제반교통사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호1-3은 대체로 부정형의 완경사지로 현황 '휴경지' 상태로서 지상에는 잡목` 수풀 등이 우거저 생장하고 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며,현황도 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3은 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상&apos;임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
곤양면 전 경매 2025타경31180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,926만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,926만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,926만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1649㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31180 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31180/1/사진/0.jpg?w=512)