1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 ‘덕송지’ 북서측 인근 및 (일련번호1,3)
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 ‘팔봉중학교’ 북동측 원거리에 소재하며(일련번호2)
주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호1 ~ 3 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호1 : 대체로 부정형의 완경사 및 평지로서 현황 '휴경지' 등 상태입니다.
일련번호2 : 대체로 부정평의 완경사 및 평지로서 현황 '전기타' 및 일부 '도로' 등으로 이용중이며 북동측 일부에 소유자미상의 건물이 점유중입니다.
일련번호3 : 대체로 부정형의 완경사 및 평지로서 현황 '휴경지' 및 일부 '도로' , '하천' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호1 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
일련번호2 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
일련번호3 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51595 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,576만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
팔봉면 답 경매 2025타경51595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,251만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,576만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,216만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,251만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1580㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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