1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진 청구아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등으로 시공 되었음.
이용상태 다세대주택 등으로 이용중임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면, 목측 및 탐문에 의하였음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사지의 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '주거용' 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
861만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
원당동 다세대 경매 2026타경50217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,517만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,562만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50217 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경50217/1/사진/0.jpg?w=512)