2024타경117548 [3] 물건 사진

영인면 답 경매 — 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-249 (2024타경117548 [3] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 영인면 창용리 27-249
용도답 · 토지
감정가9억 3,527만원
최저매각가격9억 3,527만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적4821㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일9억 3,527만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 "창용3리 마을회관" 북서측 인근에 상호연접 및 산재 하여 위치하며, 주위는 "국도주변 농촌지대 및 농경지대" 임. 교통상황 본건들까지 차량 및 농기계의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "사다리" 및 "부정형(不定形)" < 지 세 > "평지" 이나, 기호7( 27-255 )은 "완경사" < 이용상태 > "전" 및 "답"이나, 기호8은 "단독주택부지"이고, 기호7은 "초지"및 "자연림"임. 인접 도로상태 "세로(가)" 및 "세로(불)". 토지이용계획 및 제한상태 본건 8개 필지 공(共)히, < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 제시목록 외의 물건 기호8 및 기호4 지상 : 조경수 ( 소나무 등 20여 주 ) --- 기호8 (단독주택부지) 과 기호4( 27-205 전 ) 사이의 지적경계선은 구별(식별)되지 않으며, 기호4는 경작지가 아니라 "조경수식재부지"( 기호8지상 단독주택의 정원 역활 )로 이용중임. 공부와의 차이 지목 "

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,353만원
평당 감정가(대지면적 기준)64만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

영인면 답 경매 2024타경117548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,527만원의 10%인 약 9,353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,527만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,527만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4821㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경117548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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