1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 ‘오수초등학교’ 남동측 인근 및 오수면 오암리 소재 ‘독뫼마을’ 동측 근거리에 각각 위치하고, 기호1)인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 또한 기호 3,5,10) 인근은 농경지, 축사 중심의 순수경지정리지대임.
교통상황 기호 1) - 북측 인근으로 충효로가 통과하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 3,5,10) - 서측 인근으로 국도17호선이 통과하고 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) - 사다리형의 평지로서, '단독주택' 건부지로 이용 중임.
기호 3) - 세장형의 평지로서, '축사'로 이용 중임.
기호 5) - 사다리형의 평지로서, '축사'로 이용 중임.
기호 10) - 가장형의 평지로서, '축사'로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1) - 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
기호 3) - 남측으로 노폭 약 3M정도의 포장도로에 접함.
기호 5,10) - 서측 및 동측으로 노폭 약 3M정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,027만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
178만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
오수면 답 경매 2024타경35789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 266만원의 10%인 약 9,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,186만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,952만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 266만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2396.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경35789 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경35789/3/사진/0.jpg?w=512)