2026타경5894 [1] 물건 사진

풍암동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 풍암동 1101 모아아파트 102동 10층1005호 (2026타경5894 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 풍암동 1101 모아아파트 102동 10층1005호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격4억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적117.33㎡
대지면적53.95㎡
준공연도27년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 1,600만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전남광주통합특별시 서구 풍암동 소재 '풍암초등학교' 북동측 인근에 위치하는 모아아파트 제102동 제10층 제1005호로서, 주위는 아파트단지 및 상업용 부동산 등으로 형성된 아파트지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제10층 제1005호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　내벽 : 벽지, 타일 등 마감 　바닥 : 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 북동측 및 남동측, 남서측으로 3면이 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,172만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

풍암동 아파트 경매 2026타경5894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,600만원의 10%인 약 4,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,172만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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