1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남동측에 위치하며,
주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상 9층 건물 내 3층 301호, 302호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경106118 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
781만원
자주 묻는 질문
중성동 오피스텔 경매 2024타경106118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,042만원의 10%인 약 604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,833만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,042만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경106118의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.