1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주센트럴푸르지오' 110동 4층 403호
단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층건 중 4층 403호 단위세대로서,
외벽: 석재 및 몰탈위페인팅.
내벽: 벽지 및 타일 등.
바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등.
창호: 샷시창.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 주변 포장된 도로와 접하며, 남동측 왕복4차선 포장도로를 주출입로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m이내지역).
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,132만원
자주 묻는 질문
현곡면 아파트 경매 2025타경10570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,388만원의 10%인 약 239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,672만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,388만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
2025타경10570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10570 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10570/1/사진/0.jpg?w=512)