1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1),(4),(7)은 모두 완경사지를 평탄화하여, 상업용(펜션부지)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1), (4)는 서측의 도로를 이용중이며, 기호(7)은 서측 및 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7)은 공히
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면
고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)
<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히
일반목구조 일반(목구조)경사지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 마감
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,603만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,453만원
자주 묻는 질문
을왕동 대지 경매 2024타경506080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,576만원의 10%인 약 2,658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,603만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,483만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,576만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,453만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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