2024타경124462 [1] 물건 사진

인동 근린시설 경매 — 대전광역시 동구 대전로 725 (2024타경124462 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 38억 1,250만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 6,126만원의 83.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가38억 1,250만원
감정가 대비83.6%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수1명
매각일2025-12-24

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물건 개요

소재지대전광역시 동구 대전로 725
용도근린시설 (대지, 창고) · 업무상업시설
감정가45억 6,126만원
최저매각가격31억 9,288만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적950.26㎡
대지면적833㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일45억 6,126만원유찰
22025-12-24매각기일31억 9,288만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "원동네거리" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활 시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전역이 있어 교통상황 편리한 편임. 형태 및 이용상태 3필지 일단지의 정방형 평지로서 상업용("합동전선") 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 대로에, 남측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 모두 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한)에 에 속하고, 대로2류 및 소로3류에 접함. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음.(㉠철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, ㉡철제 계단(사진 참조)). 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로서 사용승인일 : 1978.03.22. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등임. 기호 5 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 창고시설로서 사용승인일 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 6,126만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 9,288만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 950.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,587만원입니다.
인동 근린시설 경매 2024타경124462 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 38억 1,250만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 6,126만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 31억 9,288만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경124462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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