1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역(지하철 2호선 및 3호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(교대역, 2호선 및 3호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상16층건 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2023.03.06) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(실1, 다락 등) 구조입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기타설비(기계식주차) 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 남측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100293 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,873만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
서초동 오피스텔 경매 2026타경100293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,760만원의 10%인 약 2,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,808만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100293의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.