1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경
은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "까치산역(2,5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상12층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2020.12.03)
외벽: 석재붙임 마감 등
창소: 하이샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,805만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,159만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2024타경108122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,048만원의 10%인 약 1,805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,438만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,048만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,159만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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