1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 상가 및 업무지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트브지붕 16층 건물 내 13층 1320호 로서,(사용승인일: 2007.05.17) 외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태 '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 주차장시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 광로의 간선도로(경인로) 및 동측으로 세로의 지선도로(남동대로921번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
842만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2026타경501270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.