1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드선 '구래역'이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층, 지상15층 건물 내 제4층 제414호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),대로2류(폭30m~35m)(2014-11-27)(접합),중로2류(폭15m~20m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,449만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,630만원
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2025타경33833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,499만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,449만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,630만원입니다.
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