1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 채운동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 건 내 제7층 제704호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트 등으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51365 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
737만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
채운동 아파트 경매 2025타경51365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,230만원의 10%인 약 1,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,261만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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