1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 성전면 월남리 소재 ‘월남마을’ 북서측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1~15,17,18,20,25~30) 부정형의 완경사지로, 현황 휴경상태의 농경지임.
일련번호 16,22,24) 부정형의 완경사지로, 현황 토지임야임.
일련번호 19,21,23) 부정형의 토지로서, 대부분 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 대부분 맹지이며, 일련번호 19,21,23)은 도시계획시설(도로) 일부가 현황 노폭 약 3미터의
비포장 도로로 이용중이고, 일련번호 18,20,22)는 위 19,21,23)의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,4~6) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획
구역(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)
취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 5,655만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
성전면 답 경매 2025타경5301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,068만원의 10%인 약 1억 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,655만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,118만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,068만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 41852㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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