1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역" 남동측 근거리에 소재하여, 주위는 농경지, 임야, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 마을도로와 신창역(1호선)이 소재하 나 대중교통 이용여건을 포함한 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)
제시목록 외의 물건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1개동이 소재함. (후첨&apos;사진용지&apos; 참조)
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,242만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
신창면 임야 경매 2025타경12846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,917만원의 10%인 약 1,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,242만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,606만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,917만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4596㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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