1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 '명륜2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 저층의 단독주택으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 북동향의 지세에 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창호 마감 등.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급 ·배수설비, 위생설비와 보일러에 의한 난방설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,185만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
명륜동 단독주택 경매 2025타경2783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,697만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,088만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,356만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,697만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.