1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 '내산저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1),(2) 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 답으로 이용중임.
기호(2) : 세장형에 가까운 평지로, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 남동측과 남측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
263만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
삼동면 답 경매 2025타경686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,629만원의 10%인 약 263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,840만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,665만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,629만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2254.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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