1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주IC’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농업 및 공업단지로서 환경은 보통.
교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 토지로 공업나지
일련번호 3 : 부정형 토지로 공업나지
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1-1 : 파이프조 천막지붕 가추 약 40㎡
1-2 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 9㎡
1-3 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 30㎡
1-4 : 파이프조 함석지붕 가추 약 4㎡
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 샌
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,434만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
태장동 근린시설 경매 2025타경20598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,283만원의 10%인 약 1,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,998만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,640만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,283만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,434만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.