1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 출산광역시 북구 천곡동 소재 천곡저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 1.5M 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역
(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11707 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,230만원
평당 감정가(대지면적 기준)
150만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
천곡동 답 경매 2025타경11707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,186만원의 10%인 약 1,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,230만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,919만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,186만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11707의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.