1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 북구 신천동 소재 ""신천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 중
제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1995.11.10)
외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 등.
내벽 : 몰탈 위 페인트 등.
창호 : 샷시창 등.
이용상태 공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
설비내역 급배수, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 324만원
평당 감정가(건물면적 기준)
795만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신천동 근린시설 경매 2025타경1228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,749만원의 10%인 약 1,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 324만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,749만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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