1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 주안동 1216-17, 1216-20 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
868만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2026타경500505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 868만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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