1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '유수암리 운동장' 북측 인근(직선거리 약 170m 지점)에 위치하며, 인근은 전, 과수원 등 농경지 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여, 인근에 정규버스노선 정류장과 간선도로가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’및 '축사부지'로 이용중임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태 본건은 북서측 으로 현황 폭 약 4m 내외(지적상 폭 약 4m 내외)의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
472만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
애월읍 과수원 경매 2026타경215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,171만원의 10%인 약 1억 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경215 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경215/1/사진/0.jpg?w=512)