1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 '용문역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제301호로서(사용승인일:2019.09.05)
외벽 : 화강석 및 치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호마감임.
이용상태 다세대주택으로서 방2, 주방및식당, 거실, 욕실2, 다용도실 등으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관보안문 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-06-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
용문면 다세대 경매 2025타경636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경636 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경636/1/사진/0.jpg?w=512)