1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호서 "진접역"이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제202호로서(건축물대장상 사용승인일 : 2010.02.24) 외 벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 서측 하향 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어있으며, 북측 및 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,197만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,762만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2026타경20185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,710만원의 10%인 약 3,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,197만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.