1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 건물 18층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.07.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
503만원
평당 감정가(건물면적 기준)
333만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
주진동 아파트 경매 2025타경1613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,030만원의 10%인 약 503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,030만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,030만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.