2026타경50199 [1] 물건 사진

삼향읍 답 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 404 (2026타경50199 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 임성리 404
용도답 · 토지
감정가5억 4,691만원
최저매각가격3억 8,284만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2187㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일5억 4,691만원유찰
22026-11-23매각기일3억 8,284만원예정
32026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 임성리 소재 "대안동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 전임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 전기타임. 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 제시목록 외의 물건 일련번호 1) ~ 3) 지상에 제시외수목(편백나무 등)이 식재됨. 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이 "답" 이나, 일련번호 1), 2) 현황은 "전" , 일련번호 3) 현황은 &quo

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 6,798만원
평당 감정가(대지면적 기준)83만원
매각기일까지30일

자주 묻는 질문

삼향읍 답 경매 2026타경50199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,284만원의 10%인 약 3,828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,798만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,691만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,284만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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