1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 영산면 구계리 소재 '구계저수지' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,② 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1972- 02-12)(영산법화암다층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(영축산성) <경상남도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,032만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
영산면 전 경매 2026타경537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,904만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,032만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,434만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,904만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3045㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경537의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.