1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '경남일보빌딩' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조, 시멘트 벽돌조 및 시멘트 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 및 목재이중창, 새시창구조임.
이용상태 기호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,455만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
자주 묻는 질문
상평동 근린주택 경매 2025타경1058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,549만원의 10%인 약 1,455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 185만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,418만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,549만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 247.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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