사내면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제2동 (2025타경50747 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제2동
용도단독주택 (답, 대지, 전, 창고) · 주거시설
감정가5억 1,675만원
최저매각가격2억 5,321만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적297.97㎡
대지면적6254㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일5억 1,675만원변경
22026-07-20매각기일5억 1,675만원유찰
32026-08-31매각기일3억 6,172만원유찰
42026-09-28매각기일2억 5,321만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 ""사창6리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서 휴경지 및 전, 일부 구거임. 기호(3) : 사다리형으로 완경사지내에 등고평탄하게 조성한 주상용건부지, 일부 구거임. 기호(5) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,5) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역 (2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 접도구역(56번국도 접도구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경50747 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 7,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)573만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

사내면 단독주택 경매 2025타경50747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,321만원의 10%인 약 2,532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,724만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,675만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,321만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50747의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

화천군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기