1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 ‘맹대교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전,답 등의 농지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측 국유지 도로를 통해 왕복2차선도로에 진출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도 463호선)<도로법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 위지상에 소재하는 수목, 조경석, 울타리 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,622만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
사내면 근린시설 경매 2026타경50171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,224만원의 10%인 약 3,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-19 (4일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.