1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 구운리 소재 '만산동계곡' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 산림지대임.
교통상황 본건 토지 중 기호 2 토지는 차량 접근가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 대채로 남측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 및 사다리형 토지로서 기호 1, 5, 7 토지는 산림화 된 휴경지 상태이며, 기호 2 토지는 휴경지 및 일부 도로로 이용 중, 기호 3 및 기호 6 토지는 휴경지 상태 기호 4 토지는 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 각 필지 공히 지적도상 '맹지'이나, 기호 2 토지의 남동측 일부는 로폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장된 도로로 사용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 5, 6, 7 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 기호 4 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공익용산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,649만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
상서면 대지 경매 2026타경50184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,494만원의 10%인 약 4,649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경50184 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50184/1/사진/0.jpg?w=512)