1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 ""광덕산정류소"" 북측 인근에 소재하며 주위는 화천평화의 집, 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통시 됩니다 .
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지으로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(5, 8) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 운암교 를 통하여 차량접근이 가능합니다.
기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지입니다.
기호(4, 8) : 본건 동측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
708만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
사내면 단독주택 경매 2025타경50645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,509만원의 10%인 약 1,151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,056만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,822만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,509만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 456.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50645 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경50645/1/사진/0.jpg?w=512)