2025타경56881 [1] 물건 사진

고기동 대지 경매 — 경기도 용인시 수지구 고기동 251-6 (2025타경56881 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 고기동 251-6
용도대지 (임야) · 토지
감정가35억 9,552만원
최저매각가격35억 9,552만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적3213㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일35억 9,552만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 ""고기리노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 동천로ㆍ고기로 등 도로 및 동막천을 따라 음식점 등 근린생활시설, 단독주택 등 전원주 택단지 및 취락지대, 미조성 주거나지, 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입 자유로운 상태로 인근 시도ㆍ지방도ㆍ고속도로 등과의 거리 및 계통 등으 로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 상태의 상업나지, 기호2 토지는 부정형의 완경사지의 상업나지, 기호3 토지는 부정형의 완경사지내 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 북서측 내지 서측으로 세로(동천로)가 개설되어 있는 상태로, 조사일 현재 소로로 확포 장공사중에 있으며, 이 도로는 북동측 고기로ㆍ동막로(지방도334호선)ㆍ용인서울고속도로(서 분당I.C) 등과 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 기호1,2 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 5,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)370만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

고기동 대지 경매 2025타경56881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 9,552만원의 10%인 약 3억 5,955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 9,552만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 9,552만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3213㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 370만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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