형곡동 근린시설 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 143-8 원준빌딩별관 (2025타경11158 [1] 김천지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동 143-8 원준빌딩별관 |
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| 용도 | 근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 67억 5,638만원 |
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| 최저매각가격 | 33억 1,063만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 6402.05㎡ |
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| 대지면적 | 1931.1㎡ |
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| 관할법원 | 김천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-19 | 매각기일 | 67억 5,639만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-24 | 매각기일 | 47억 2,947만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-14 | 매각기일 | 33억 1,063만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 시립중앙도서관 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 숙박업소 등으로 형성된 근린상업지대임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,4) 일단지 부정형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임
일련번호(5,8) 장방형의 토지로서 평지이며 도로로 이용중임
일련번호(6) 장방형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임
인접 도로상태 (1,4,6) 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 접함
(5,8) 자체가 도로이며 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 연결됨
토지이용계획 및 제한상태 (1) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(2구역)
(4,6) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함)
(5) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함)
(8) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음
기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3억 3,106만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 23억 1,744만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 349만원 |
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자주 묻는 질문
- 형곡동 근린시설 경매 2025타경11158 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 33억 1,063만원의 10%인 약 3억 3,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 1,744만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 67억 5,638만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 1,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 6402.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 349만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경11158의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.