2025타경72383 [1] 물건 사진

교문동 대지 경매 — 경기도 구리시 교문동 228-11 (2025타경72383 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 9억 8,793만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,793만원의 103.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 8,793만원
감정가 대비103.1%
최저매각가 대비147.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경기 구리시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 228-11
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가9억 5,793만원
최저매각가격6억 7,055만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적234.69㎡
대지면적85.4㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-03매각기일9억 5,793만원유찰
22026-10-15매각기일6억 7,055만원매각
32026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-17대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 북측 인근의 6번 국도변으로 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에는 경의중앙선 "구리역"이 위치 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 주상용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한｛［도시계획조례］［별표8 참조］｝, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(교문초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립 승인지역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26~2026.8.25.［허가대상자: 외국인 등). 제시목록 외의 물건 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,793만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,055만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 234.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
교문동 대지 경매 2025타경72383 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 9억 8,793만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 5,793만원의 103.1%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,055만원보다 47.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구리시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기